○H15〜H17年度　宅建過去問題集○
■2問目 回答結果■
不正解！
正　解：４
時　間：7824秒
正解数：0問

第3問目
１５年
[問039] 宅地建物取引業者Ａが，自ら売主となり，宅地建物取引業者でない買主との間で締結した宅地の売買契約について，
買主が宅地建物取引業法第37条の２の規定に基づき売買契約の解除（以下この問において「クーリング・オフ」という。）をする場合に
関する次の記述のうち，正しいものはどれか。

（１）買主Ｂは，20区画の宅地を販売するテント張りの案内所において，買受けを申し込み，契約を締結して，手付金を支払った。
Ｂは，Ａからクーリング・オフについて書面で告げられていなくても，その翌日に契約の解除をすることができる。
（２）買主Ｃは，喫茶店で買受けの申込みをした際に，Ａからクーリング・オフについて書面で告げられ，その４日後にＡの事務所で契約を
締結した場合，契約締結日から起算して８日が経過するまでは契約の解除をすることができる。
（３）買主Ｄは，ホテルのロビーで買受けの申込みをし，翌日，Ａの事務所で契約を締結した際に手付金を支払った。その３日後，Ｄから，
クーリング・オフの書面が送付されてきた場合，Ａは，契約の解除に伴う損害額と手付金を相殺することができる。
（４）買主Ｅは，自ら指定したレストランで買受けの申込みをし，翌日，Ａの事務所で契約を締結した際に代金の全部を支払った。
その６日後，Ｅは，宅地の引渡しを受ける前にクーリング・オフの書面を送付したが，Ａは，代金の全部が支払われていることを理由に
契約の解除を拒むことができる。

４
１
２
３


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