○H15〜H17年度　宅建過去問題集○
■1問目 回答結果■
不正解！
正　解：１
時　間：20320秒
正解数：0問

第2問目
１６年
[問002]Ｂ所有の土地をＡがＢの代理人として，Ｃとの間で売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち，
民法の規定及び判例によれば，正しいものはどれか。

（１）ＡとＢとが夫婦であり契約に関して何ら取り決めのない場合には，不動産売買はＡＢ夫婦の日常の家事に関する法律行為の範囲内
にないとＣが考えていた場合も，本件売買契約は有効である。
（２）Ａが無権代理人である場合，ＣはＢに対して相当の期間を定めて，その期間内に追認するか否かを催告することができ，
Ｂが期間内に確答をしない場合には，追認とみなされ本件売買契約は有効となる。
（３）Ａが無権代理人であっても，Ｂの死亡によりＡがＤとともにＢを共同相続した場合には，Ｄが追認を拒絶していても，
Ａの相続分に相当する部分についての売買契約は，相続開始と同時に有効となる。
（４）Ａが無権代理人であって，Ａの死亡によりＢが単独でＡを相続した場合には，Ｂは追認を拒絶できるが，
ＣがＡの無権代理につき善意無過失であれば，ＣはＢに対して損害賠償を請求することができる。

４
３
２
１


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