○マンション管理士　平成15年度過去問題集○
■5問目 回答結果■
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第6問目
〔問１７〕
Ａが宅地建物取引業者Ｂから購入した新築マンション（まだ人の居住の用に供したことのないもので，かつ，建設工事の完了の日から
起算して１年を経過していないものとする｡)の売買契約における瑕疵担保責任に関する次の記述のうち，民法，住宅の品質確保の促進等に
関する法律及び宅地建物取引業法の規定によれば, 正しいものはどれか。

１ 上部階の居室床のフローリングに起因する騒音が発生した場合，Ｂは，引渡し後１０年間，瑕疵担保責任を負わなければならない。

２ 建物の瑕疵担保責任について引渡し後１年間とする旨の特約があっても，Ｂは，宅地建物取引業法の規定により，引渡し後２年間，
瑕疵担保責任を負わなければならない。

３ 雨漏りの被害について，Ａが入居後直ちに気付いていても，屋根に起因するものについては，Ａは，引渡しを受けた後１０年間は，
いつでもＢに対して瑕疵修補請求をすることができる。

４ 施工業者の手抜き工事による瑕疵であっても，Ｂは，瑕疵担保責任を負わなければならない。


３
４
２
１


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