○マンション管理士　平成13年度過去問題集○
■4問目 回答結果■
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第5問目
【問15】

Ａがマンションの購入に際してＢ銀行から融資を受け、これにＢの抵当権を設定した場合
に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

１　Ｂの抵当権設定登記後、Ａから当該マンションを賃借した者は、その賃貸借契約の期間が5年以内のときに限り、
Ｂに対抗することができる。
２　Ａが借入金について期限に弁済しない場合、Ｂが優先弁済を受けるためには、必ず不動産競売によらなければならず、
所有権を直ちにＢに移転させる旨の特約をすることはできない。
３　Ｂの抵当権の効力は、原則として、当該マンションに付加して一体となった造作にも及ぶ。
４　Ｂは、抵当権の実行をしようとするときは、あらかじめＡに通知をしなければならない。

１
２
４
３


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