○マンション管理士　平成13年度過去問題集○
■3問目 回答結果■
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第4問目
【問16】

ＡがＢに中古マンションを売却した場合におけるＡの瑕疵担保責任に関する次の記述のう
ち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

１　Ａの瑕疵担保責任については、Ｂは、その瑕疵を知った日から1年以内にＡに請求しなければならない。
２　ＡＢ間で、「Ａは瑕疵担保責任を負わない」旨の特約をしても、Ａが瑕疵を知りながらＢに告げなかった事実に関しては、免責されない。
３　Ａの妻Ｃが1年前にＡの専有部分内において自殺したことを、ＡがＢに告げないことは、当該マンションの「隠れたる瑕疵」に当たる。
４　Ｂは、あらかじめＡに瑕疵の修補を請求した上でなければ、当該マンションにかかる売買契約を解除することができない。

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