○マンション管理士　平成13年度過去問題集○
■2問目 回答結果■
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第3問目

【問14】

Ａがその所有するマンションの専有部分をＢに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民
法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。ただし、当該賃貸借契約は、定期建物
賃貸借契約ではないものとする。

１　ＡＢ間の賃貸借契約は、書面によらなければ成立しない。
２　ＢがＡに無断で賃貸借を第三者Ｃに譲渡する契約を締結したとしても、Ａは、Ｃがマンションの使用を開始しない限り、
賃貸借契約を解除することができない。
３　ＢがＡに交付した敷金については、Ａが当該専有部分の区分所有権を第三者Ｄに譲渡し、Ｄが新たな賃貸人となった場合でも、
特約がない限り、Ａが、契約終了時にＢに敷金返還債務を負う。
４　Ｂが、Ａに対して事前に連絡をしないでその専有部分の修繕に必要な費用を出費した場合、その償還請求をすることができない。

１
４
３
２


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